Vente
Maison
à
Reignac-sur-Indre
289 000 €
Reignac-sur-Indre (37310)
iad France - Julien Threard vous propose: EXCLUSIVITÉ | DPE CLASSE B | Propriété d’Exception 225 m² sur 3 500 m² – Reignac-sur-Indre
Je vous présente en exclusivité une perle rare à Reignac-sur-Indre.
Une demeure de caractère offrant 225 m² habitables (potentiel > 275 m²), alliant prestige de l’ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B).
Un intérieur performant et évolutif :
• Énergie & Confort : Pompe à Chaleur (PAC) récente, ballon thermodynamique et toiture entièrement refaite à neuf.
• Espaces de vie : Salon indépendant, vaste séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine spacieuse.
• Espace Nuit : 4 grandes chambres confortables.
• Potentiel supplémentaire : Combles en cours de finition (plus de 50 m²) pour créer 2 pièces supplémentaires, un dressing et un WC.
Un parc arboré et des extérieurs 'Art de Vivre' :
• Le Parc : 3 500 m² de nature préservée avec de majestueux arbres.
• Autonomie : Une source naturelle avec pompe pour un arrosage du jardin gratuit et écologique.
• Loisirs : Un terrain de pétanque privé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Dépendances & Cave : Une superbe cave creusée dans la roche et deux granges, dont l’une est idéale pour le stationnement sécurisé d'un véhicule ou de deux roues.
Localisation :
Reignac-sur-Indre, à seulement 10 min de Loches et 25 min de Tours.
Fiche Technique :
• DPE : CLASSE B (Performance énergétique exceptionnelle)
• Surface : 225 m² (Potentiel 275 m²)
• Terrain : 3 500 m² clos et arboré
• Équipements : PAC, Source avec pompe, Terrain de pétanque, stationnement.
• Annexes : Granges (garage possible), Cave.
Plus d’informations par mails ou téléphone. Un bien rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955721
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 3500 m²
- Surface habitable : 225 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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