Vente
Appartement
à
Bordeaux
173 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Opportunité Rare : 40 m² modulables – Secteur Sainte-Catherine / FNAC
Au cOEur du centre historique, saisissez ce bien stratégique alliant emplacement recherché et tranquillité. Ce plateau de 40 m², situé dans une résidence en pierre suivie et entretenue, offre une flexibilité rare sur le marché.
Points forts du bien :
•Emplacement Premium : Rue perpendiculaire à Sainte-Catherine, à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
•Configuration Flexible : Large pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain avec WC. Possibilité de transformation rapide en T2 avec chambre fermée.
•Eau comprise dans les charges
•Environnement : Exposition sur patio intérieur garantissant un calme plat en plein centre-ville.
Une valeur sûre pour un pied-à-terre ou un investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1966319
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 1 224 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
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