Vente
Appartement
à
Épernay
68 000 €
Épernay (51200)
iad France - Antonio Fiorentino vous propose: Appartement avec Balcon à Rénover - Idéal pour Investissement locatif
Situé à Épernay, cet appartement de type T2 offre un potentiel intéressant pour rénovation et investissement locatif. Au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée depuis son balcon.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour et d'un cellier. Avec une surface habitable de 51m2, chaque pièce offre un espace optimal pour repenser la distribution et les finitions selon vos besoins et goûts.
En dépit de travaux de rénovation à prévoir, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier d'Épernay. Profitez de l'opportunité d'investir dans la rénovation et la mise en location de cet appartement pour en tirer de belles rentabilités locatives.
Côté équipements, vous bénéficiez du confort du câble TV, de la fibre optique et du chauffage au gaz de ville. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, assurant la tranquillité des résidents.
En termes d'emplacement, l'appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour vous offrir un cadre de vie agréable.
Pour ceux cherchant un projet de rénovation dans un secteur prisé et en plein essor, cet appartement à rénover à Épernay offre un potentiel prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755432
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 2 056 €
-
Superficies
- Superficie terrain : 5878 m²
- Surface habitable : 51 m²
-
Etat
- Année de construction : 1975
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter