Vente
Appartement
à
Marseille
90 000 €
Marseille (13015)
iad France - Anne-Lise Lua vous propose: APPARTEMENT T3 EN TRÈS BON ÉTAT - PARKING - CAVE !
Situé dans une résidence bien entretenue du 15ᵉ arrondissement de Marseille, boulevard du Bosphore, cet appartement T3 de 56,4 m² loi carrez (63,6 m2 surface totale) est en très bon état.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il se trouve au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
L’agencement est optimisé : dès l’entrée, un hall avec placards mène aux différentes pièces. Le séjour, lumineux, communique avec la cuisine semi-séparée. L’appartement comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et l’autre avec un coin rangement. La salle d’eau et le wc séparé sont carrelés. Le reste de l'appartement bénéficie d'un sol en parquet, le chauffage au sol est collectif. Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol viennent compléter le bien.
La résidence est calme, bien entretenue, et offre de nombreux services à proximité immédiate : un centre médical, une supérette, des écoles à moins de 100 mètres, et le centre commercial Grand Littoral à quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Actuellement loué 580 € hors charges par mois (libre au 13/07/2026), ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-MOI !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1751989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 681
- Moyenne de la quote part(an) : 2 256 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 57 m²
Localisation
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