Vente
Maison
à
Palavas-les-Flots
340 000 €
Palavas-les-Flots (34250)
iad France - Charles Piot vous propose: Exclusivité / Idéal investisseur
T2 en rez-de-chaussée
T2 au 1er et 2e étage avec tropézienne
Maison de ville en deuxième ligne à rénover, située à Palavas-les-Flots, à deux pas de la mer. Découvrez ce bien plein de potentiel, situé à seulement 100 mètres du bord de mer. Érigée en 1974 avec une extension en 2009, cette maison offre 91 m² habitables sur une parcelle de 52 m².
Elle propose actuellement un espace de vie comprenant 3 pièces, idéal pour aménager un séjour lumineux, une cuisine équipée à votre goût, ainsi que des espaces pouvant être transformés en bureau, chambre ou salle d’eau selon vos besoins.
Un système de ventilation mécanique complète le bien. Les travaux nécessaires incluent une rénovation complète, comprenant notamment la remise en état d’une poutre au dernier étage. Des devis sont à votre disposition.
Dans son état actuel, le T2 du rez-de-chaussée se louait 600 euros de juin à septembre !
Le PLU indique que la maison pourrait être surélevée jusqu’à 10 mètres à l’égout du toit.
Actuellement, la maison culmine à 7,90 mètres, sous réserve d’un certificat d’urbanisme.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une maison à fort potentiel à Palavas-les-Flots. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour la rénovation de cette maison proche de la mer.
Photos non contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1717390
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
-
Superficies
- Superficie terrain : 52 m²
- Surface habitable : 91 m²
-
Etat
- Année de construction : 1974
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter