Vente
Appartement
à
Le Rove
510 000 €
Le Rove (13740)
iad France - Anne-Lise Lua vous propose: EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LA COLLINE - APPARTEMENT T3 - TERRASSE DE 100 M2
Dans les collines, au calme absolu, sans vis à vis, cet appartement en duplex de type 3 rénové entièrement avec de beaux matériaux allie modernité et confort.
Avec une surface totale de 90,46m² (117,75 hors loi Carrez), il se compose au rez-de-chaussée d'un porche d'entrée de 10,96 m2, d'une entrée de 8,70 m2, d'un WC séparé et d'une buanderie. A l'étage on trouve 2 belles chambres, dont une suite parentale de 13,80 m2 avec douche et baignoire, et une autre chambre avec un grand dressing et accès à une terrasse.
Le spacieux salon ouvrant sur une belle cuisine moderne aménagée et équipée offre une surface de 50,18m², le tout rénové avec des matériaux de qualité et une triple exposition rendant la pièce très lumineuse.
L'atout principal de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 106,76m² sans vis à vis et avec vue sur les collines.
De plus, un jardin d'une superficie de 100 m2 environ non attenant vous permettra de profiter de la verdure et d'une vue sur le village, de créer votre potager ou tout autre projet suivant vos envies.
Le stationnement est très facile dans la résidence et à proximité du logement.
2 abris extérieurs complètent ce bien.
Atouts ++ : refait à neuf, bonne performance énergétique (DPE C), climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, très lumineux, portail automatique avec ouverture à distance, résidence fermée, faibles charges ( 300 euros par an , géré par un syndic bénévole).
A VOIR TRÈS VITE !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1751926
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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