Vente
Maison
à
Gahard
259 000 €
Gahard (35490)
iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, Bourg de Gahard, grande longère en pierres sur un joli terrain de 1500M2 !
Avec une surface totale de 180M2, cette maison partiellement rénovée vous séduira par ses beaux volumes.
Grande pièce de vie avec espace salon et son poêle à granules, et espace cuisine et séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc. Toujours en rez de chaussée, très grande suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), mais aussi un dressing et un wc. En cours de finition....
L'escalier en bois, d'origine, vous mène à un bel espace sur parquet en chêne à rénover, avec sa cheminée. Là encore, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing.
Côté jardin, la maison propose un grand patio avec vue sur le terrain, mais aussi une grange avec coin buanderie et cuisine d'été, un cellier et un grenier de stockage. Cour pour le stationnement.
Côté rue, un garage .
En moins de 10 ans, les huisseries ont toutes été changées, double vitrage bois, l'électricité a été refaite intégralement (diagnostic sans anomalie), isolation des murs en Chaux et Chanvre, et isolation des combles en ouate de cellulose. Chauffage électrique dans les chambres.
La maison est reliée au tout à l'égoût et se situe dans le périmètre des bâtiments de France.
Le terrain dispose d'une réserve d'eau de pluie pour l'arrosage du potager et 3 charmantes poules seraient ravies d'être adoptées !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1789858
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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