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Annonce détaillée

Vente
Maison à Narbonne
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

75 m²

Surface terrain

186 m²

Orientation

-

Narbonne (11100)

iad France - Antoine Gutierres vous propose: NARBONNE – MAISON – Quartier Montesquieu – T3 75 m² hab. – Jardin

Alliant confort et praticité, cette maison de Narbonne offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée, elle développe 75 m² habitables sur 2 niveaux, pour 87 m² de surface au sol.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce à vivre de 40 m², climatisée, lumineuse et bien proportionnée, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour faciliter la convivialité au quotidien (Cuisine Mobalpa).
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une première chambre parentale avec sa salle d'eau, d'une surface totale de 20 m² hab., vient compléter ce niveau.

À l'étage, la maison propose une seconde chambre parentale de 14 m² hab. sur une surface au sol de 26 m², aux caractéristiques distinctes : une chambre cosy et fonctionnelle, climatisée, un cellier, une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif de 110 m² sans vis-à-vis.

Alors, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et de découvrir par vous-même cette charmante maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107698

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 820.00 €

Coût énergétique maximum : 1160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 186 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Antoine Gutierres

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