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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Vezin-le-Coquet
454 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

212 m²

Surface terrain

407 m²

Orientation

-

Vezin-le-Coquet (35132)

iad France - Sylvie Halloux vous propose: VEZIN-LE-COQUET – MAISON CONTEMPORAINE DE 212 M² – 6 CHAMBRES

À seulement 2,5 km de Rennes, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2012, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

D'une surface habitable d'environ 212 m², cette maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec un accès direct au jardin exposé ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et une buanderie indépendante.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, un grenier aménagé offre la possibilité d'une septième chambre, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également de nombreux équipements :

Pompe à chaleur avec plancher chauffant à chaque niveau (2023)

VMC double flux

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés et stores bannes électriques

Ascenseur desservant les trois niveaux

Toiture en ardoises naturelles

Récupérateur d'eau de pluie enterré de 5 000 litres

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 407 m², d'un abri ²

de jardin alimenté en électricité ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Située à environ 10 minutes du centre-ville de Rennes, la maison bénéficiera également de l'arrivée prévue du Trambus à Vezin-le-Coquet à l'horizon 2027.

Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située aux portes de Rennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135204

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1320.00 €

Coût énergétique maximum : 1820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 212 m²
- Superficie terrain : 407 m²
- Surface habitable : 212 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvie Halloux

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