Vente
Maison
à
Saint-Mard
439 000 €
Saint-Mard (77230)
iad France - Sonia Lechan vous propose: SAINT-MARD – MAISON FAMILIALE MODERNE ET LUMINEUSE, BEAUX VOLUMES, JACUZZI ET SOUS-SOL TOTAL !
Découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables et plus de 230 m² au sol, sous-sol compris, alliant beaux volumes, luminosité, confort et prestations modernes. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. L'entrée et le double séjour offrent plus de 48 m², un bel espace convivial agrémenté d'un poêle à bois Godin, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, complète cet ensemble.
Véritable atout, une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permettant de profiter du confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, découvrez trois grandes chambres, dont deux développent près de 25 m² au sol chacune. Des espaces généreux, faciles à aménager selon vos envies et les besoins de chacun. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA CONVIVIALITÉ ET À LA DÉTENTE
Sur un terrain d'environ 395 m², profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m², prolongée par une cuisine d'été, un barbecue extérieur et un grand jacuzzi.
Un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours, recevoir vos proches et profiter de moments privilégiés, comme un air de vacances à la maison !
UN SOUS-SOL TOTAL ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
La maison dispose d'un sous-sol total de plus de 70 m², comprenant un grand garage avec porte motorisée, un cellier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi que d'un portail motorisé pour davantage de confort au quotidien.
Soigneusement entretenue et modernisée, la maison dispose de nombreux équipements :
Crépi refait en 2025, climatisation réversible installée en 2026, pompe à chaleur air/air, poêle à bois Godin, chauffage central au fioul, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants solaires au rez-de-chaussée et isolation thermique par l'extérieur du pignon nord.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE ROISSY
Située à Saint-Mard, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège, des commerces, des transports et de la zone commerciale de la Fontaine du Berger, avec ses nombreuses enseignes, restaurants et services.
L'accès rapide à la Nationale 2 et au pôle économique de Roissy–Charles-de-Gaulle facilite également les déplacements quotidiens et professionnels.
Une maison lumineuse, spacieuse et confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2143853
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 395 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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