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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Marines
645 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

234 m²

Surface terrain

1087 m²

Orientation

-

Marines (95640)

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: MARINES – MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE 234 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 087 M² – DPE C

Rare à Marines : une maison d'architecte de 234 m² entièrement rénovée, baignée de lumière plein sud-ouest, sur un terrain clos de 1 087 m², avec garage, 4 places de stationnement et un DPE C. Un bien de caractère, prêt à vivre, pensé pour les grandes familles comme pour recevoir.

Dès l'entrée, l'identité architecturale de la maison s'impose. Le séjour-salle à manger de près de 49 m², réchauffé par une cheminée et inondé de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, forme un superbe espace de vie et de réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse, s'ouvre sur une véranda lumineuse et profite d'un cellier attenant.

Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant offrent un vrai confort au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une de plus de 28 m² au sol, une salle d'eau avec WC et une mezzanine originale, modulable selon vos envies : bureau, espace jeux, coin lecture.

Dehors, la terrasse plein sud-ouest donne sur un jardin privatif, dans un ensemble clôturé et sécurisé par interphone. Construite en 1980, la maison a été rénovée de A à Z : pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation au sol, fibre optique, VMC et tout-à-l'égout. Résultat : un DPE C et des charges maîtrisées, sans aucuns travaux à prévoir.

Une maison de ce volume, rénovée et aussi bien équipée, se présente rarement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099433

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1830.00 €

Coût énergétique maximum : 2520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 234.73 m²
- Superficie terrain : 1087 m²
- Surface habitable : 234 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kevin Kimpembe

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Annonce 5926 / 87735

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