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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Senoch
256 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

153 m²

Surface terrain

2000 m²

Orientation

-

Saint-Senoch (37600)

iad France - Carole Renaudin vous propose: À 7 MINUTES DE LOCHES… LA CAMPAGNE, L’ESPACE ET UNE VUE QUI S’ÉVADЕ !

Env. 153 m² habitables – 4 chambres – Bureau – Sous-sol complet – Terrain clos de 2 000 m² – DPE C

Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne, d’un horizon dégagé à perte de vue et de tous les commerces de Loches à seulement 6 à 7 minutes en voiture ?

En direction de Saint-Senoch, découvrez cette maison familiale très bien entretenue qui conjugue espace, fonctionnalité et environnement privilégié. Ici, le jardin s’ouvre sur la campagne, la vue invite à prendre le temps et les volumes de la maison permettent d’imaginer un quotidien confortable, en famille comme à distance de la ville.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES :

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée avec insert et de deux splits de climatisation, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien en toute saison.

Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau, avec la possibilité d’envisager une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce à terminer, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

UN SOUS-SOL COMPLET : DE L’ESPACE EN PLUS, POUR TOUTES VOS ENVIES :

Parce qu’une maison familiale doit aussi être pratique, vous bénéficierez d’un sous-sol complet offrant de multiples possibilités :

Un garage permettant de stationner deux véhicules.
Une buanderie pour faciliter l’organisation du quotidien.
Une cuisine d’été, idéale pour vos préparations et repas en toute saison.
Un atelier pour bricoler et donner vie à vos projets.
Une cave pour le stockage et la conservation.

Un véritable atout pour profiter pleinement des espaces de vie sans manquer de place pour le rangement, les loisirs ou les équipements de toute la famille.

2 000 M² DE TERRAIN CLOS, UNE VUE DÉGAGÉE ET LA CAMPAGNE POUR HORIZON

C’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : son environnement extérieur !
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 2 000 m², accessible par un portail motorisé, la maison bénéficie d’un extérieur généreux où chacun pourra trouver sa place.

L’espace de stationnement est délimité, le terrain se prête aux projets de jardinage ou de potager et la vue largement dégagée sur la campagne offre une véritable sensation d’espace et de liberté, sans vis-à-vis.

Deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, de partager un déjeuner en famille ou simplement de savourer le calme environnant. L’une d’elles dispose d’un store banne manuel pour apprécier les beaux moments à l’ombre.

Une construction indépendante comprenant un abri bois et un atelier vient compléter l’ensemble, avec des espaces supplémentaires appréciables pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage.

LA CAMPAGNE AU QUOTIDIEN, LOCHES À QUELQUES MINUTES

Vous rêvez d’un cadre de vie au vert, avec de l’espace, une vue dégagée et la possibilité de rejoindre rapidement les commerces et services de Loches ?
Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison familiale dans un environnement champêtre, sans s’éloigner des commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139147

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Renaudin

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