Vente
Appartement
à
Belfort
47 000 €
Belfort (90000)
iad France - Cyril Deuscher vous propose: Appartement 3 chambres de 94 m² à Belfort, rentabilité brute de plus de 15 %
De nouveau disponible après le désistement de l’acquéreur, cet appartement de 94 m² situé au 1er étage est une occasion rare, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat.
Une rentabilité exceptionnelle : le bien est actuellement loué 600 € par mois hors charges, soit 7 200 € par an. Cela représente une rentabilité brute d’environ 15,4 %, un niveau qu’on trouve rarement sur le marché. Ce loyer reste en plus très modéré pour un logement de 94 m² avec 3 chambres, balcon et cave, ce qui laisse une marge de revalorisation lors d’une future relocation.
Il compte 4 pièces principales, dont 3 chambres. Il convient aussi bien à une famille qu’à un couple qui veut un bureau ou à une colocation. Les volumes sont généreux et l’agencement est fonctionnel.
Côté extérieur, un balcon de 9,63 m² permet de profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol complète le bien pour les rangements.
Deux projets possibles : le logement est occupé temporairement par un locataire en attente de son futur appartement. Vous pouvez conserver ce locataire et percevoir les loyers dès l’acquisition, puis choisir vous-même votre prochain locataire à son départ. Vous pouvez aussi attendre qu’il libère le logement pour en faire votre résidence principale.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Deuscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 103805057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2139827
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 78
- Moyenne de la quote part(an) : 3 716 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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