Vente
Maison
à
Le Mené
279 000 €
Le Mené (22330)
iad France - Maia Malpas vous propose:
Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes Située au cOEur d’un petit hameau, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, dans une voie calme et peu passante.
À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes distinctes, vendues ensemble. Idéal pour projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant.
**Première maison – environ 130 m² sur 3 niveaux (entièrement rénovée)**
Maison spacieuse et confortable répartie sur trois étages.
Caractéristiques générales :
* Assainissement récent
* Murs isolés
* Toiture isolée
* Double vitrage
* Chauffage électrique + poêle à bois
Disposition :
* Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine)
* 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé
* 2e étage : 2 chambres, 2 salles de bain
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**Deuxième maison mitoyenne – charme, jardin et dépendances**
Maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et décorée avec goût.
Disposition :
* Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante avec poêle à bois, salon, WC
* 1er étage : 2 chambres, espace de rangement, salle d’eau
Annexes :
* Cellier attenant avec évier et emplacement pour machine à laver
* Garage propre et aménagé (stationnement possible pour 1 véhicule)
Équipements :
* Toiture récente
* Assainissement récent
* Double vitrage avec stores vénitiens intégrés
* Chauffage fioul + poêle à bois
Extérieur :
* Jardin d’environ 300 m² arboré (pommiers, fleurs)
* Belle terrasse
* Ruisseau en fond de parcelle
* Vue dégagée sur les champs environnants
* Environnement calme et naturel
Les deux maisons sont vendues ensemble, formant un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec maison d’amis, location ou projet multi-générationnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1994691
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 204 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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