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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Nazaire-les-Eymes
640 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

143 m²

Surface terrain

757 m²

Orientation

-

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)

iad France - Gaëlle Richard vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES – MAISON FAMILIALE DE 144 M² AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

Située dans un quartier résidentiel de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison d'environ 144 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 757 m², offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

Son séjour cathédral lumineux, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs en font un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour ses volumes, son environnement et son potentiel.

Les + que vous allez apprécier :

- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- Séjour cathédral lumineux avec cheminée
- Deux terrasses aux expositions complémentaires
- Jardin paysager, préservant l'intimité
- Sous-sol complet avec cave, atelier et buanderie
- Grand garage indépendant et plusieurs stationnements
- Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, sur l'axe Grenoble–Chambéry

Une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes

Le séjour cathédral constitue le cOEur de la maison. Lumineux et agrémenté d'un plafond en bois et d'une cheminée avec insert, il offre un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine équipée, semi-ouverte, communique avec la pièce de vie.

Une distribution adaptée à la vie de famille

Au rez-de-chaussée: deux chambres, une salle de bains et des toilettes, permettant d'envisager une vie de plain-pied partielle.

À l'étage: une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

A l'extérieur: Le jardin paysager préserve l'intimité et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les deux terrasses, aux expositions complémentaires, offrent différents espaces pour déjeuner, se détendre ou recevoir. Le terrain présente également un potentiel d'aménagement pour un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Des annexes appréciables: La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant des espaces de rangement, une cave, un atelier et une buanderie. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Côté équipements, vous bénéficiez notamment d'un chauffage électrique au sol, d'une climatisation réversible et de la fibre.

Cette maison offre une base agréable et fonctionnelle, avec de beaux volumes et la possibilité de faire évoluer certains éléments intérieurs selon vos goûts et vos projets.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement la configuration, les espaces extérieurs et le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083025

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2310.00 €

Coût énergétique maximum : 3200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 143.74 m²
- Superficie terrain : 757 m²
- Surface habitable : 143 m²
Etat
- Année de construction : 1993
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gaëlle Richard

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