Vente
Duplex
à
Romainville
369 000 €
Romainville (93230)
iad France - Thierry Pichard vous propose: Romainville — Allée Joséphine Baker — Proche métro Ligne 11 Serge Gainsbourg, mairie et parc de la Corniche des Forts
Duplex moderne 3 pièces de 65 m² — 2 chambres — loggia — cellier — parking
Dans une résidence sécurisée, moderne et très récente de 2022, venez découvrir ce beau duplex, 3 pièces, en très bon état, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Au niveau principal : une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage : deux chambres, dont une de 13,29 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un véritable espace dressing de plus de 5 m², rare et très pratique au quotidien.
Côté confort : excellent DPE en C, double exposition Est, calme absolu, résidence sécurisée, ascenseur, accès PMR, porte blindée et deux locaux vélos.
Cerise sur le gâteau : la résidence dispose d’un agréable toit-terrasse partagé avec carrés potagers, un espace convivial parfait pour profiter d’un moment entre voisins.
Un cellier situé à l’étage inférieur ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 2 588 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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