Vente
Maison
à
Viuz-la-Chiésaz
640 000 €
Viuz-la-Chiésaz (74540)
iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Située à Viuz-la-Chiésaz, au pied du Semnoz, cette maison d’environ 124 m² représente une véritable opportunité sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie rare.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un sas fonctionnel avec placards intégrés et WC, desservant un vaste garage avec buanderie, complété par un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
L’organisation en demi-niveaux optimise parfaitement les espaces. Le premier niveau dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux. Un bureau, facilement transformable en chambre selon les besoins, complète cet espace. Un grand cellier aménagé donne accès à une cave enterrée, ajoutant un véritable atout rare et fonctionnel. La véranda de 15 m², prolongement naturel du séjour, ouvre sur le jardin et renforce la luminosité ainsi que le confort de vie au quotidien.
Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.
À l’extérieur, les prestations continuent de séduire : une piscine de 36 m² avec douche, un abri de jardin et un carport avec atelier viennent compléter cet ensemble harmonieux, implanté dans un environnement verdoyant, calme et soigné.
Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois ainsi que d’une pompe géothermique sol-eau, garantissant une performance énergétique intéressante et un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison combine emplacement recherché, prestations complètes et qualité de construction.
Une maison rare sur le marché, qui coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas laisser passer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946477
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1469 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Placards
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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