Vente
Maison
à
Avon
769 000 €
Avon (77210)
iad France - Anthony De Oliveira vous propose: Avon – Maison de charme des années 1930, élevée sur un sous sol total, avec un magnifique jardin arboré et une dépendance aménageable selon vos besoins
Nichée dans une rue calme d’Avon, cette élégante maison des années 1930 développe environ 145 m² habitables. Elle allie le charme de l’ancien à un cadre de vie pratique : écoles, commerces et gare accessibles à pied.
En retrait de la rue, elle se dévoile discrètement au cOEur d’un jardin foisonnant de plus de 1 140 m², à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un salon lumineux de près de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée Est, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante donnant, elle, sur une seconde terrasse plein Sud-Ouest. Chaque pièce profite de la lumière naturelle à toute heure.
Les amateurs d’authenticité seront sensibles aux matériaux d’époque conservés : parquet en chêne posé en point de Hongrie, carreaux de ciment, cheminée ancienne, ferronneries délicates… Le tout dans une ambiance épurée, chaleureuse, et en excellent état d’entretien.
À l’étage, un large escalier mène à trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un dressing. Le dernier niveau réserve une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC, et un accès à un toit-terrasse avec vue dégagée sur la forêt.
Le sous-sol, complet, abrite une cave à vin, une buanderie-chaufferie, une salle d’eau avec WC et une grande salle de jeux.
À l’extérieur, le jardin paysager vous séduira par sa richesse végétale… Une véritable bulle de verdure. Le fond du terrain est piscinable, offrant un potentiel rare pour créer un espace de détente.
Enfin, une dépendance avec son propre jardin arrière ouvre de multiples perspectives : profession libérale, atelier d’artiste, bureau indépendant ou maison d’amis. L’accès est aisé, et plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790136
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1142 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Etat
- Année de construction : 1928
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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