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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Victor-la-Coste
266 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

769 m²

Orientation

-

Saint-Victor-la-Coste (30290)

iad France - Julien Benoit vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 108 m², idéalement située au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, à proximité du centre du village.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 769 m², elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un grand cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine, idéal pour les beaux jours.

Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble :
• un garage de 37 m², avec portail automatique,
• une cave de 12 m²,
• un abri de jardin de 16 m².

Côté confort et équipements, la maison dispose de climatisations réversibles, d’un insert à bois, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.

La toiture a été refaite en 2010.

Un rafraîchissement permettra de redonner tout son éclat à cette maison et de révéler pleinement son potentiel.

Je tiens à votre disposition des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur, sur simple demande.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements. Je répondrai avec plaisir à vos questions et nous pourrons, si ce bien correspond à votre projet, organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080986

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 769 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Cheminée
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Benoit

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