Vente
Appartement
à
Le Cap d'Agde
219 000 €
Le Cap d'Agde (34300)
iad France - Valerie Porcheron vous propose: Coup de cOEur au Cap d'Agde : T1 de standing avec vue port et garage
Découvrez ce superbe appartement T1 meublé de 30 m², véritable écrin de modernité livré en 2022.
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare allie confort et emplacement privilégié.
L'espace de vie : Une pièce lumineuse exposée sud, prolongée par une terrasse ensoleillée de 14 m² offrant une vue imprenable sur le port et les bateaux, sans aucun vis-à-vis.
Les prestations : cuisine équipée, salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, fibre optique, accessibilité PMR, chauffage collectif avec rafraîchissement.
Le plus : Un spacieux garage de 17,50 m² en sous-sol.
Un local vélos sécurisé dans la résidence.
Proche immédiate de toutes les commodités, cet appartement « clés en main » est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.26€ par mois (soit 1947.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124142
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 232
- Moyenne de la quote part(an) : 1 947.11 €
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Superficies
- Surface totale : 30 m²
- Surface terrasse : 14.15 m²
- Surface habitable : 30 m²
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Equipement
- Digicode
- Placards
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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