Vente
Maison
à
Saint-Brandan
156 000 €
Saint-Brandan (22800)
iad France - Claire Gouedard vous propose: Située sur la commune de Saint-Brandan, à proximité de l’axe Plaintel-Malakoff en direction de Quintin, cette maison des années 70 surélevée offre un cadre agréable avec une belle parcelle de terrain de 6 730 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue et habitable immédiatement,
Le niveau principal propose une entrée lumineuse pièce de vie salon-séjour avec lumière traversante, agrémentée d’un poêle à bois installé en octobre 2021 (Aasgard), Le chauffage est complété par des radiateurs alimentés par une chaudière fioul de 2001.
La cuisine, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée en octobre 2023 et offre une surface de 6,87 m².
À ce même niveau, vous disposerez de :
deux chambres de 10,10 m² et 11,47 m², une salle d'eau récente, un WC indépendant.
Les volets sont en partie électriques et en partie manuels.
À l’étage, un grenier sur dalle béton offre un beau potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire. Les rampants ont également été isolés.
Le sous-sol complet comprend : un garage avec portail motorisé, une arrière-cuisine, un WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un hangar d’environ 39,85 m², idéal pour du stockage, un atelier ou autre projet. D'un puit
Assainissement individuel à prévoir / à remettre aux normes.
Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et la possibilité de poser immédiatement ses valises tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2039581
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 6730 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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