Vente
Appartement
à
Saint-Gaudens
50 000 €
Saint-Gaudens (31800)
iad France - David Arrouy vous propose: Appartement 2 Pièces – Opportunité d'Investissement Locatif – Saint-Gaudens Centre Historique
Proche du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 367 € net charges locataire (loyer charges comprises : 397 €, dont 30 € de charges ).
Description du bien
Implanté au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de :
- Un séjour lumineux de 21 m²
- Une chambre spacieuse
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau
La résidence, bien entretenue, est équipée de la fibre optique.
Données financières
Montant Loyer mensuel (charges comprises) 397 €
Dont charges 30 €
Loyer net 367 €
Taxe foncière annuelle 1 001 € dont taxe d'ordures ménagères 152 €
Charges de copropriété annuelles 710 €
Localisation
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, atouts essentiels pour la pérennité locative du bien.
Bien à rénover — valorisation possible du patrimoine à moyen terme.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986962
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 26
- Moyenne de la quote part(an) : 709 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 55 m²
Localisation
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