Vente
Maison de ville
à
Saint-Denis
449 000 €
Saint-Denis (93200)
iad France - Bilal Soudki vous propose: Métro Université – Calme absolu – Rooftop – Sous-sol total
À seulement 10 minutes à pied du métro Université (ligne 13), dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
La maison principale développe 90 m² habitables (105 m² au sol) et se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine spacieuse haut de gamme, séparée par verrière (zellige, nombreux rangements). Puis une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
À l’étage : 2 belles chambres, 1 bureau (transformable en 3e chambre). WC indépendant
Les + qui font la différence :
Rooftop / terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée
Studio indépendant rénové de 15 m² (idéal location, profession libérale ou espace ado)
Cour intime d’environ 20 m²
Sous-sol total avec belle hauteur et fort potentiel d’aménagement
Isolation complète, excellent DPE en C
Chaudière neuve (2025)
Parquet chêne, prestations soignées
Un bien rare sur le secteur, idéal famille ou investisseur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1961592
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 105 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter