Vente
Maison
à
Ardin
279 500 €
Ardin (79160)
iad France - Melvin Boutréa vous propose: Charmante Maison de 162m² - ARDIN (79160) avec terrain de 3602m²
Entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, confort et beaux volumes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 37m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour de 42 m² avec son poêle à bois, une buanderie, wc séparés, pièce prête à aménager en salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses (13, 11 et 26m²), une salle de bain, wc séparés.
Implantée sur un terrain de 3602m², La maison est orientée plein sud et son jardin offre un cadre verdoyant et paisible.
Cette propriété se complète par une dépendance de plus de 65 m² pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, un hangar pour stationner 3 véhicules (taille standard ou camping-car).
Les atouts :
Equipée de la fibre
Double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
Adoucisseur 2026
Couverture en bel état
Bon à savoir :
située à 21 min de Niort
située à 10 min de Coulonges sur l'Autize
située à 1h15 de La Rochelle
située à 1h15 du Puy du Fou
située à 23 min du Marais Poitevin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Boutréa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 993926914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956949
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 3602 m²
- Surface habitable : 162 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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