Vente
Appartement
à
Chennevières-sur-Marne
190 000 €
Chennevières-sur-Marne (94430)
iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: Coup de cOEur
Le charme de l’ancien au calme absolu
Situé en plein cOEur du quartier historique de Chennevières-sur-Marne, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des célèbres Terrasses, tout en permettant de rejoindre la Gare de La Varenne en moins de 20 minutes à pied (ou rapidement en bus).
Situé au sein d’une ancienne ferme réhabilitée à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 38 m² (2/3 pièces) qui allie avec brio le cachet de l'ancien et une atmosphère paisible.
Ce qui vous fera craquer :
Une pièce de vie unique : Le séjour, baigné de lumière, est magnifiquement structuré par des poutres d'origine. Ce 'paravent naturel' délimite l'espace sans cloisonner, idéal pour créer un coin bureau, une salle à manger ou un salon cosy selon vos envies.
Convivialité : Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée.
Espace nuit : Une chambre de 8 m² offrant un véritable cocon d'intimité.
Le calme avant tout : Niché dans une petite copropriété (trois copropriétaires, syndic bénévole) à l’abri du bruit, cet appartement est un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
Vous bénéficiez d'une petite cour avant d'accéder à un grand jardin de 500m2 pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Une cave complète ce bien.
Idéal primo-accédant, investissement locatif...
Les points forts :
Petite copropriété conviviale (esprit 'maison'),
grand jardin peu de charge.
Chauffage électrique.
Localisation recherchée à Chennevières-sur-Marne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1998968
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 840 €
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Superficies
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 38 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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