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Annonce détaillée

Vente
Propriété à Arelaune en Seine
640 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

264 m²

Surface terrain

3071 m²

Orientation

-

Arelaune en Seine (76940)

À Arelaune-en-Seine, dans un cadre paisible et verdoyant, cette chaumière entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 3 000 m², elle offre de beaux volumes et permet une vie de plain-pied.

La maison principale, d'une surface de 120 m² (135 m² au sol), comprend une entrée avec cuisine, un salon avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complet, privatif à la chaumière, accueille un double garage, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.

En complément, une seconde maison de 146 m² (170 m² au sol), dédiée à une activité de chambres d'hôtes, dispose de trois suites avec terrasses privatives, d'un vaste séjour et d'un espace bien-être comprenant un hammam et un jacuzzi. Un parking extérieur complète l'ensemble.

À l'intérieur, le charme de l'ancien se conjugue à une rénovation soignée. Les espaces de vie offrent un cadre chaleureux et lumineux, tandis que la configuration de la maison principale permet une vie de plain-pied. La maison d'hôtes, avec ses trois suites indépendantes, constitue un véritable atout pour développer une activité touristique ou recevoir famille et amis en toute intimité.

Les extérieurs séduisent par leur environnement verdoyant et leurs aménagements paysagers, avec de vastes terrasses et un carrousel. Située à proximité des boucles de la Seine, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités.

Ce bien rare offre de multiples possibilités, permettant de concilier résidence principale et activité de chambres d'hôtes.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique
Maison principale :
Classe énergie : D/197
Classe climat : D/42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 €, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison d'hôtes :
Classe énergie : D/226
Classe climat : B/7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 €, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13783

Mandat : 13783

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Taxe foncière : 2 466 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 640 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Surface carrez : 264 m²
- Superficie terrain : 3071 m²
- Surface habitable : 264 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : Fuel individuel
Extérieur
- Jardin
Etat
- État general : bon

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Mesnil Immobilier le Havre

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