Vente
Maison
à
Cagnes-sur-Mer
649 000 €
Cagnes-sur-Mer (06800)
iad France - Isabelle Boemo vous propose: EXCLUSIVE - NOUVEAUTÉ – CAGNES-SUR-MER | Quartier Sainte-Colombe
Maison individuelle de plain-pied de construction Phénix, implantée sur un terrain plat et piscinable d'environ 846 m², dans un environnement résidentiel recherché.
Elle se compose actuellement de :
Belle pièce de vie lumineuse
2 chambres (avec possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre – voir plans)
Cuisine indépendante
Salle de bains et WC séparés
Studio de 16 m² à aménager, avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, adolescent, famille, etc.)
Les + :
✔ Terrain plat de 800 m²
✔ Piscinable
✔ Deux accès indépendants à la propriété
✔ Carport (abri voiture)
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution
✔ Quartier calme et recherché
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé.
Les plans présentés permettent de visualiser :
la configuration actuelle avec 2 chambres + studio ,
la possibilité de retrouver une 3ᵉ chambre, sans supprimer le studio.
Les offres sérieuses seront étudiées avec attention.
Une belle opportunité pour une famille, des primo-accédants, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un projet à fort potentiel sur Cagnes-sur-Mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043325
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 846 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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