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Annonce détaillée

Vente
Maison à Goncelin
288 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

372 m²

Orientation

-

Goncelin (38570)

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Maison familiale 4 chambres + double garage + grange 70m² - Goncelin (38570)

Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille, avec double garage, grange-dépendance et jardin !

Cette maison de 117 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied, collège à 8 minutes à pied, crèche et gare SNCF à proximité.

En bord de route pour un accès immédiat, la maison conserve une belle intimité côté jardin et balcon sud.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un double garage ainsi qu’un espace buanderie.
Au 1er étage : une pièce de vie de 42 m² entièrement rénovée composée d’un salon et d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central. L’électroménager reste en place.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres : Une belle chambre de 16 m² avec un balcon filant exposé sud. Deux chambres d’environ 12 m², également exposées sud, dont une avec placard. Une quatrième chambre de 13,7 m² avec placard, exposée nord.
Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Une grange-dépendance d’environ 70 m² par niveau offre de nombreuses possibilités selon vos projets.
Le terrain d’environ 372 m² est idéal pour profiter de l’extérieur.

Les atouts de ce bien :
- Emplacement stratégique : environ 30 minutes de Grenoble et de Chambéry et proximité des écoles, gare et commerces
- 4 chambres spacieuses
- Pièce de vie de 42 m² entièrement rénovée
- Nombreux rangements
- Double garage et grange

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132942

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2170.00 €

Coût énergétique maximum : 2980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 116.67 m²
- Superficie terrain : 372 m²
- Surface habitable : 116 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lauriane Labbe

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