Vente
Maison
à
Legé
249 000 €
Legé (44650)
iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Située dans le centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison récente de plain-pied (année 2023) offre un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille, articulé en deux espaces distincts.
La maison se compose comme suit :
- Pièce de vie : Un bel espace lumineux d'environ 55 m² environ comprenant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée.
- Espace parental : D'un côté, une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau privative incluant un coin buanderie, et un WC indépendant.
- Espace enfants / invités : De l'autre côté, un second espace nuit composé de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant.
Prestations techniques & Confort :
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au sol pour un confort thermique optimal.
- Construction sur vide sanitaire sur une partie de la maison.
Extérieurs :
- Jardin clos d'environ 594 m² environ.
- Terrasse en bois idéalement exposée sud-est.
- Dépendance / cabanon de 19 m² environ complétant l'ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2117972
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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