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Annonce détaillée

Vente
Maison à Issy-les-Moulineaux
1 120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

295 m²

Orientation

-

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Damien Ferrand vous propose: Certaines maisons se font oublier derrière les façades. Celle-ci est de celles-là, nichée au cOEur d'un îlot, à l'abri du bruit et des regards, entourée de jardins, sans vis-à-vis. Et pourtant, le métro ligne 12 (Issy) est à 10 minutes à pied. La gare de Clamart (ligne N), à 4 minutes.

C'est l'un des atouts rares du bien : se garer facilement, rentrer chez soi dans le silence, et rejoindre Paris en moins d'un quart d'heure.

La maison s'organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie de 25 m² chacune, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, lumineuses et orientées sud-est. Une cuisine séparée, un WC, une buanderie avec douche complètent ce niveau.
À l'étage, trois vraies chambres (15, 15 et 10 m²), dont une avec terrasse privative sur jardins, plus une salle de bains et un WC.
Les combles aménagés offrent environ 30 m² répartis sur deux espaces distincts, idéaux pour des bureaux, une chambre d'appoint ou un espace TV.

Devant la maison, un jardin de 200 m² sans mitoyenneté. Une cave de 12 m². La climatisation réversible dans des chambres et le salon.

La copropriété est horizontale — deux maisons et un immeuble meulière sur la même parcelle — sans charges.
Sectorisation Justin Oudin / Collège de la Paix.

Un bien calme, spacieux, facile à vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113244

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4800.00 €

Coût énergétique maximum : 6570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 295 m²
- Surface habitable : 140 m²
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Damien Ferrand

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