Vente
Maison de maître
à
Villeneuve-Lès-Avignon
988 000 €
Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
iad France - Béatrice Mayard vous propose: À Vendre – Maison d’Architecte Bioclimatique d’Exception à Villeneuve les Avignon – 263 m² habitables sur 1081 m² de terrain arboré
À seulement 5 minutes d’Avignon, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine d’architecte unique, conçue selon les principes du bioclimatisme pour offrir un confort optimal toute l’année avec une consommation énergétique ultra-performante (classe A, proche du passif, seulement 27,6 kWh/m²/an).
Un design atypique et une qualité de construction rare
Conçue par des ingénieurs spécialisés en construction bois, cette propriété de 263 m² habitables se compose :
•d'une maison principale de 240 m² sur deux niveaux,
•d'un studio indépendant de 23 m² avec terrasse ombragée,
•de deux cabanons bois de 14 m² et 5 m²,
•et d’un bassin/piscine semi-enterré en dur de 9 m², facile d’entretien.
L’ensemble repose sur un terrain plat et clos de 1081 m², magnifiquement paysagé (olivier, figuier, néflier, citronnier, rosier…).
Un confort thermique exceptionnel
•Ossature bois de 27 cm, isolation en fibre de bois hautement performante, fermacell intérieur. Charpente atypique exceptionnelle en lamellé collé Douglas
•Déphasage thermique > 8h : fraîcheur l’été, chaleur douce l’hiver.
•Plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur réversible, ventilation naturelle optimisée.
•Toiture en zinc à 12 pans, gage de longévité et résistance à toute épreuve, avec récupération d’eau de pluie (cuve 5000 L et 3 points d’eau de jardin).
•DPE classe A – très proche des standards des maisons passives.
Des volumes lumineux et généreux
•160 m² au rez-de-chaussée : vaste séjour, salle à manger, cuisine ouverte, bureau, buanderie, suite parentale.
•Étage de 84 m² : 2 grandes chambres avec accès aux 2 terrasses privatives de 36,5 m², bureau/chambre supplémentaire, salle d’eau, salle de bain.
•Terrasse principale de 40 m² orientée plein sud avec pergola ombragée par une vigne et un figuier.
Le studio indépendant : idéal pour recevoir ou louer
Avec sa propre pompe à chaleur réversible et une terrasse ombragée par une vigne, il constitue une belle opportunité d’accueil ou de revenu locatif.
Autres atouts majeurs
•Électricité triphasée, fibre optique installée, vidéosurveillance intérieure/extérieure, portail électrique avec interphone vidéo.
•Récupération d’eau de pluie sur toiture (5000 L) avec système de pompage.
•Stationnement aisé sur le terrain.
•Environnement calme, vous n’entendez que le chant des oiseaux.
________________________________________
Un bien rare, pour les amoureux d’architecture durable et de confort moderne.
Cette maison est bien plus qu’un logement : c’est une philosophie de vie, un espace pensé pour vivre mieux, en harmonie avec son environnement, sans compromis sur l’esthétique ni sur la performance énergétique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798345
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
-
Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
-
Superficies
- Superficie terrain : 1081 m²
- Surface habitable : 263 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 2007
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter