Vente
Maison
à
Colombiers
247 000 €
Colombiers (34440)
iad France - Angélique Narces vous propose: COLOMBIERS – Entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes de Béziers
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces de 103 m² habitables avec 3 chambres, implantée sur une parcelle d’angle de 429 m² offrant davantage d’intimité.
Construite dans les années 80, cette maison saine et soigneusement entretenue est élevée sur deux niveaux et bénéficie notamment d’un chauffage par climatisation gainable.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’environ 28 m² avec porte motorisée, une agréable pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier situé à l’arrière de la cuisine, avec accès extérieur. Un WC indépendant complète également ce niveau.
La maison dispose actuellement d’un monte-escalier pouvant être conservé ou retiré selon les besoins des futurs propriétaires.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable nécessitant peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique est également présente.
Colombiers bénéficie également de la ligne de bus 641 reliant rapidement Béziers et ses commodités (gare SNCF, commerces, centre-ville…).
Taxe foncière 2025 : 1 002 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042470
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 429 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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