Vente
Immeuble
à
Romans-sur-Isère
338 000 €
Romans-sur-Isère (26100)
iad France - Jean Pascalis vous propose: en EXCLUSIVITÉ - Immeuble de 6 appartements loués
Centre Ville / Place Jacquemart
3 appartements T2 + 3 appartements T1
—> 2 appartements par niveau soit du 1er au 3ème étage
Cave divisée en 4 parties à savoir que « les caves » sont libres de toute location
Loyers mensuels nets : 2410€ soit 28 920€ à l’année
Taxe foncière 2024 : 2046 €
Dernier travaux :
Couverture refaite en 2020
2 appartements créés au 3ème étage en fin 2021
Travaux à prévoir : installation des volets pour les 2 appartements du 3ème étage + garde corps + renfort rampe + ventilation
L’ensemble des logements sont individualisés en matière de compteurs d’eau et d’électricité. Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle.
« Immeuble de rapport » en copropriété car le local commercial ne fait pas partie de la vente (autre propriétaire) et a son accès totalement indépendant.
Syndic bénévole
Etant en copropriété, chaque appartement dispose de ses propres diagnostics immobiliers (DPE, ERNT, CARREZ, ELECTRICITÉ, PLOMB, AMIANTE).
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.86€ par mois (soit 154.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798572
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 154.36 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 181 m²
Localisation
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