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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Rochefort
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

81 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rochefort (17300)

iad France - Elen Gasparyan vous propose: ROCHEFORT – MAISON DE VILLE – 82 M² – 5 PIÈCES – TRÈS BON ÉTAT

Idéalement située à Rochefort, cette maison de ville séduit par son charme authentique, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Répartie sur deux niveaux et offrant 82 m² habitables, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et agréable à vivre. Le salon offre un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Un cellier pratique vient optimiser les rangements et un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un espace permettant d’envisager la création d’une quatrième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins et votre projet d’aménagement.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cette configuration offre un espace nuit adapté à une famille, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour davantage de confort et de flexibilité.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Rochefort, qui mérite toute votre attention.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elen Gasparyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 130165574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130411

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2510.00 €

Coût énergétique maximum : 3440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Surface habitable : 81 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elen Gasparyan

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