Vente
Immeuble
à
Murviel-Lès-Béziers
169 000 €
Murviel-Lès-Béziers (34490)
iad France - Baptiste Volpato vous propose: MURVIEL-LÈS-BÉZIERS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 206 M² – 5 LOTS – RENTABILITÉ POTENTIELLE 11%
Situé au cOEur de Murviel-lès-Béziers, à 15 minutes de Béziers, cet immeuble en pierre d'environ 206 m² habitables, libre de toute occupation, offre une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de 4 appartements et d'un garage :
T2 duplex de 35,78 m²
T3 de 58,60 m² avec terrasse
T3 de 60 m² avec terrasse tropézienne
T3 de 56,62 m² avec cour privative
Garage d'environ 30 m²
Un des T3 était précédemment loué 580 €/mois.
Après rénovation, les revenus locatifs sont estimés entre 2 400 € et 2 620 €/mois, soit jusqu'à 31 440 € par an.
Une enveloppe prévisionnelle de 100 000 € de travaux est à prévoir, comprenant la rénovation des logements, des parties communes et de légères interventions sur la toiture. Des devis sont disponibles.
Sur la base d'un investissement global de 269 000 € (achat + travaux), la rentabilité brute prévisionnelle est estimée entre 10,1 % et 11,1 %, hors frais annexes et charges.
Dossier investisseur, visites 3D et devis disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Volpato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 109142620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2143057
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 206 m²
- Surface habitable : 206 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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