Vente
Maison
à
Sainte-Gemmes-sur-Loire
415 000 €
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
iad France - Olivier Pipala vous propose: **Maison traditionnelle de 140m² avec jardin arboré à Sainte-Gemmes-sur-Loire**
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de vie confortables. Construite en 1969, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié.
**Description des pièces:**
- 4 chambres spacieuses
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- 1 cuisine séparée, entièrement équipée
- 1 salon lumineux de 29m²
- 1 terrasse pour profiter des beaux jours
- 1 garage pour stationner plusieurs voitures en toute sécurité
**Avantages:**
- Jardin arboré de 763m² offrant un cadre verdoyant et paisible
- Expositions Sud, Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
- Cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et agréable
- Bon état général, prêt à emménager
Cette maison offre un potentiel de vie exceptionnel pour une famille . Idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, proche des commodités et des espaces naturels, elle constitue un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville d'Angers.
Une opportunité à saisir . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011853
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 763 m²
- Surface habitable : 140 m²
-
Etat
- Année de construction : 1969
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter