Vente
Maison
à
Saint-Gilles
312 000 €
Saint-Gilles (30800)
iad France - Yohan Jardin vous propose: ✨ NOUVEAUTÉ À SAINT-GILLES ✨
🎯 Maison T5 de 137 m² - Terrain 548 m²
À Saint-Gilles, découvrez cette maison d’environ 137 m², implantée sur une parcelle d’environ 548 m² 🌿.
Principalement de plain-pied, elle offre une configuration intéressante avec une partie indépendante accessible par le garage, tout en restant reliée à l’habitation principale par une porte intérieure existante.
Vous pouvez donc l’utiliser comme une grande maison familiale, ou conserver un espace séparé selon vos besoins : recevoir de la famille, créer une suite parentale, installer un bureau indépendant, accueillir un adolescent ou envisager un projet de location saisonnière type Airbnb.
🏡 CÔTÉ HABITATION PRINCIPALE
La partie principale se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable.
🔑 CÔTÉ ESPACE INDÉPENDANT
La seconde partie dispose d’un accès indépendant par le garage.
Elle comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d’environ 20 m², ainsi qu’une petite salle d’eau attenante.
Cet espace peut rester séparé pour un usage indépendant, ou être réintégré à la maison principale grâce à la porte intérieure existante.
🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR ET PRATICITÉ
La maison dispose également d’un garage de plus de 20 m², d’une cave d’environ 8 m², d’un carport et d’un abri de jardin.
Le bien est équipé d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance.
✅ LES PLUS
• Maison d’environ 137 m²
• Terrain d’environ 548 m²
• Vie principalement de plain-pied
• 3 chambres au total
• Bureau
• 2 salles d’eau
• Partie indépendante accessible par le garage
• Espaces séparés mais communicants
• Possibilité suite parentale, Airbnb, famille ou télétravail
• Garage de plus de 20 m²
• Cave d’environ 8 m²
• Carport
• Abri de jardin
• Alarme
• Vidéosurveillance
-BRL
-Automatisme de portail
-Chauffe eau solaire
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an ( C )
Peu d'emissions de CO2: 5 KGco2/m2/an ( A )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
📍 Une maison fonctionnelle, modulable et bien pensée, idéale pour une famille recherchant de l’espace ou pour un projet nécessitant une partie indépendante sans être totalement coupée de l’habitation principale.
🤝 Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence.
Yohan Jardin
Conseiller immobilier iad France
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2069462
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 548 m²
- Surface habitable : 137 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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