Vente
Restaurant
à
Paris
430 000 €
Paris (75013)
iad France - Samuel Carpentier vous propose: À CÉDER – FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION – PARIS 13ᵉ
Très fort potentiel de développement
Au cOEur d’un secteur dynamique du 13ᵉ arrondissement de Paris, nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement attractif.
Le bien
Environ 400 m² de surface commerciale
Hauteur sous plafond de 4,30 m
Grande façade d'angle offrant une visibilité exceptionnelle (25 m2 + 15 m2)
Grande terrasse d’environ 130 places
Salle intérieure d’environ 200 à 220 couverts
Extraction de 500 mm
Traitement acoustique
Niveau sonore autorisé jusqu’à 80 dB
Deux accès indépendants (façade et cour)
Local en excellent état d’exploitation
Atouts
Ce site offre une capacité d’accueil rare à Paris et se prête à de nombreux concepts :
Restaurant
Brasserie (uniquement licence Grande Restauration actuellement)
Food hall
Événementiel
Enseigne nationale toute activité
Concept de restauration premium
La configuration permet également une réorganisation des espaces ou une exploitation multi-activités.
Conditions locatives
Bail commercial renouvelé
Loyer particulièrement compétitif au regard de la surface et de l’emplacement
Charges maîtrisées
Taxe foncière récupérable selon les conditions du bail
Possibilité d’acquisition des murs.
Chiffres clés
Surface : 400 m²
Terrasse : environ 130 places
Salle : 200 à 220 places assises
Extraction : 500 mm
Hauteur sous plafond : 4,30 m
Notre avis
Une opportunité extrêmement rare sur le marché parisien, réunissant volume, visibilité, terrasse de grande capacité et qualité d’exploitation. Ce fonds conviendra parfaitement à un groupe de restauration, un investisseur-exploitant ou une enseigne souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique.
Dossier complet (adresse, bail, éléments financiers et prix de cession) communiqué après signature d’un accord de confidentialité.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2058848
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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