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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Caluire-Et-Cuire
190 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

42 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Caluire-Et-Cuire (69300)

iad France - Killiann Bure vous propose: CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T2 42M² - LUMINEUX

cet appartement rénové de 42 m² situé à Caluire-et-Cuire bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'agencement intérieur, pensé avec soin, s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, calme et confortable, offre un espace de repos agréable, tandis qu'une mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un coin bureau ou un espace de rangement. La salle d'eau complète cet ensemble compact et bien optimisé.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une VMC mécanique et de la fibre optique. Une cave privative complète les équipements de ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, est dotée d'un digicode et d'un interphone pour un accès serein au quotidien.

Bien positionné, cet appartement profite d'une localisation remarquable : le Parc de la Tête d'Or est accessible à 0,9 km, la Cité Internationale à 1,3 km, le quartier de la Croix-Rousse à 1,6 km, et la gare Part-Dieu à 2,8 km, offrant ainsi un accès aisé aux grands axes de transport et aux principaux pôles de la métropole lyonnaise.

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killiann Bure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 109188334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103780

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 620.00 €

Coût énergétique maximum : 880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 534 €
Superficies
- Surface totale : 42 m²
- Surface habitable : 42 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Killiann Bure

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Annonce 5834 / 86441

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