Vente
Duplex
à
Lans-en-Vercors
330 000 €
Lans-en-Vercors (38250)
iad France - Philippe Véré vous propose: Duplex avec jardin plein sud – proche centre de Lans-en-Vercors
Jardin clos d’environ 100 m² exposé plein sud
Centre du village – tout à pied
3 chambres
Garage avec mezzanine possible
Rare sur le secteur, ce duplex offre une véritable sensation de maison grâce à son jardin privatif et sa terrasse ouverte sur l’extérieur.
La pièce de vie lumineuse, chaleureuse avec sa cheminée à insert, prolonge naturellement l’espace vers le jardin. Double vitrage et abri bois / abri de jardin viennent compléter le confort de l’ensemble.
L’espace nuit propose trois chambres, dont deux exposées plein sud avec une belle luminosité, et une troisième au calme à l’arrière, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
La copropriété, petite et paisible, a bénéficié de travaux récents avec toiture et ravalement réalisés en 2025, un vrai plus pour la tranquillité.
Commerces, écoles, cinéma et médiathèque sont accessibles à pied, tandis que pistes de ski, stade de neige et sentiers de randonnée se trouvent à seulement quelques minutes.
Les duplex avec jardin au cOEur du village sont rares à Lans-en-Vercors.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956120
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Superficies
- Surface terrasse : 12 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1992
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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