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Annonce détaillée

Vente
Maison à Abreschviller
45 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

134 m²

Surface terrain

494 m²

Orientation

-

Abreschviller (57560)

iad France - Cyrielle Weiss vous propose: ABRESCHVILLER – MAISON À RÉNOVER, TOITURE NEUVE, GARAGE ET TERRAIN – 45 000 €

À Abreschviller, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre environ 134 m² à repenser selon vos besoins, sur une parcelle de 494 m².

La maison comprend plusieurs espaces de vie et trois chambres. Ses volumes permettent d’envisager une habitation familiale ou d’étudier un projet de division en logements, selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.

La charpente et la toiture ont été entièrement refaites. Le grenier, équipé de fenêtres de toit, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des panneaux photovoltaïques complètent les équipements existants.

Un garage d’environ 30 m², une cave et une terrasse viennent enrichir l’ensemble. À l’arrière, le terrain en pente, actuellement en friche, pourra être aménagé en tenant compte de son relief.

Une rénovation intérieure complète est à prévoir : électricité, chauffage, isolation, doublages et revêtements de sols. La maison ne dispose actuellement ni d’installation électrique ni de système de chauffage. Des entrées d’eau pendant les travaux de toiture ont laissé des traces d’humidité sur les murs et les sols. La maison est aujourd’hui sèche , les doublages et les revêtements sont à déposer et à reprendre, dans un bâtiment avec des planchers bois.

Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout.

Prix : 45 000 €, honoraires d’agence inclus.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir les possibilités de cette maison.

Certaines photographies ont été retouchées pour retirer les encombrants. Le visuel du terrain après débroussaillage constitue une projection non contractuelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 994104792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126340

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4660.00 €

Coût énergétique maximum : 6340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 494 m²
- Surface habitable : 134 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyrielle Weiss

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