Vente
Maison
à
Livry-Gargan
285 000 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - Laetitia Demptos vous propose: LIVRY-GARGAN – QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME
Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle de 314 m², offrant environ 93 m² au sol, un sous-sol total et de beaux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour de plus de 24 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les chambres à cet étage bénéficient de volets roulants électriques.
Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une vaste pièce d'environ 20 m². Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou encore un espace indépendant selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse bétonnée, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Un espace de rangement complémentaire est également disponible à l'avant de la maison.
Côté stationnement, le garage est complété par la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Coté chauffage, chaudière récente remplacée il y a deux ans.
Coté transports, Tram T4 à 10 minutes à pied, ligne de bus à quelques mètres pour rejoindre la gare de Sevran-Livry ou 20 minutes à pied.
Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 500 mètres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049502
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 314 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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