Vente
Maison
à
Saint-Germier
145 000 €
Saint-Germier (79340)
iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : Je vous propose cette maison familiale située au calme, alliant volumes généreux et performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine moderne rénovée ouvrant sur le jardin, une véranda à personnaliser, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau fonctionnelle.
Les atouts techniques incluent 26 panneaux solaires (revenu Séolis de 1 194,09 € en 2024), un chauffage au bois performant (13 stères/an), une isolation optimisée et un assainissement conforme. L’extérieur offre un jardin arboré de 1 780 m² environ, une cour de stationnement et un entrepôt avec électricité.
Localisation :
- 5 min de l’autoroute A10
- 7 min de la gare de Pamproux
- Village voisin Ménigoute avec commerces et services
- Ramassage scolaire à la demande ????
- 15 min de Saint-Maixent-l’École
- 30 min de Niort – 35 min de Poitiers
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1961619
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 151 m²
Localisation
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