Vente
Appartement
à
Villeneuve-Loubet
583 000 €
Villeneuve-Loubet (06270)
iad France - Brenda Verriest vous propose: *AU CALME - LUMINEUX - RENOVE - PARKING - CAVE*
Bienvenue dans l’un des secrets les mieux gardés de la Côte d’Azur : le Domaine des Hauts de Vaugrenier, une adresse prestigieuse où luxe, nature et sérénité cohabitent en toute harmonie.
Dans ce cadre sécurisé 24h/24 et 7j/7, je vous présente un appartement 3 pièces en rez-de-jardin d’angle, au calme absolu, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Car ici, on ne parle pas de simple « rafraîchissement », mais d’un vrai relooking de star.
Dès l’entrée, un placard discret mais efficace, des WC séparés avec lave-mains (parce que le confort, c'est aussi dans les détails). Puis vient la pièce maîtresse : un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein SUD avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, parfaite pour concocter de bons petits plats (ou pas, on ne juge pas).
Côté nuit, rien n’a été laissé au hasard : un vrai dressing aménagé et indépendant (parce qu'on a jamais trop de rangements), deux chambres avec rangements, dont une suite avec sa salle d’eau privative, parce que même vos rêves méritent un écrin.
L’extérieur ? Une très belle terrasse couverte, idéale pour vos petits déjeuners en tête-à-tête… avec la Méditerranée. Une invitation permanente à la contemplation.
Et ce n’est pas tout ! Ce bien est vendu avec un parking couvert (fini la chasse à la place) et sa cave attenante, idéale pour les précieux millésimes ou les souvenirs encombrants.
Pourquoi ce lieu est unique ?
Parce que vivre aux Hauts de Vaugrenier, c’est bien plus qu’une adresse, c’est un art de vivre.
Ce domaine privé vous offre des prestations dignes d’un resort :
- Piscine olympique, club-house, terrains de tennis, de foot, de boules...
- Commerces de proximité : épicerie, salon de coiffure, médecins, école maternelle...
Le tout à deux pas des transports en commun et de l’autoroute A8 pour rester proche de tout, sans en subir le bruit.
Un véritable petit paradis, entre ciel et mer, entre élégance et convivialité.
=> Contactez-moi pour une visite – Ce type de bien se fait rare... et les coups de cOEur ne préviennent pas !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brenda Verriest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1748867
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Gardien
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Localisation
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