Vente
Maison de ville
à
Bouessay
75 000 €
Bouessay (53290)
iad France - Mickaël Morenne vous propose: À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, cette maison de ville mitoyenne, développée sur demi-niveaux, offre un cadre de vie authentique, avec jardin et nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface de 135 m², elle comprend :
. Un hall d’entrée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon, un WC avec douche,
. Deux chambres à l’étage, dont une avec pièce attenante (WC et lavabo), et une cheminée dans l’autre,
. Une troisième chambre et un grenier au dernier niveau.
Vous y retrouverez le charme de l’ancien : poutres, tomettes, cheminée… Le tout complété par un jardin clos, un porche et une cave.
Travaux déjà réalisés :
2008 : électricité refaite
2010 : pose de la porte d’entrée et ravalement de façade avant
2010_2011_2020 : remplacement de plusieurs menuiseries
2017 : remplacement des gouttières
2020 : révision complète de la toiture – ardoises naturelles
Des travaux de redistribution et de rénovation intérieure restent à prévoir (chauffage, isolation, agencement), mais la structure est saine.
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, dans un village calme à proximité immédiate des commodités de Sablé-sur-Sarthe.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798486
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 341 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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