Vente
Appartement
à
Villebon-sur-Yvette
278 500 €
Villebon-sur-Yvette (91140)
iad France - Sandrine Pinheiro vous propose: ✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON À Villebon-sur-Yvette ✨
Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, lumière et tranquillité ?
Situé dans une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 71,66 m² vous accueille au 1er étage et vous séduira par la vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse, sans aucun vis-à-vis.
💡 Un espace de vie qui fait la différence :
Profitez d’un vaste séjour de 32m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement savourer vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée apporte confort et praticité au quotidien.
🛏️ Côté nuit :
Deux chambres cosy, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants — tout est pensé pour votre confort.
🌿 Le petit plus qui change tout :
Un agréable balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.
🚗 Pratique au quotidien :
Deux places de parking incluses
🔒 Une résidence où il fait bon vivre :
Sécurisée, bien entretenue, avec fibre optique, interphone et environnement calme.
📍 Emplacement idéal :
À proximité des commerces, écoles et transports — A 15 mn du RER B, navette a 200m pour aller à la gare
Je reste disponible 7j/7 pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.24€ par mois (soit 1742.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005500
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 99
- Moyenne de la quote part(an) : 1 742.92 €
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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