Vente
Maison de village
à
Marçon
129 000 €
Marçon (72340)
iad France - Denis Bardoux vous propose: **Marçon (72340) — Maison 5 pièces, 85,90 m² + hangar béton 110 m²**
**À la sortie du village, direction La Chartre-sur-le-Loir — à deux pas du centre bourg.**
Bien placée, cette maison individuelle de **85,90 m² habitables** sur un terrain de **1 765 m²** séduit dès le premier regard par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commerces et services de Marçon.
Intérieur soigné, meublé avec goût dans un **style contemporain** : séjour lumineux, **cuisine récente entièrement équipée**, 2 chambres à l'étage, salle de bain, WC séparé — et au sous-sol, un **local aménagé pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire** selon vos besoins.
Dehors, le vrai atout : un **hangar béton d'environ 110 m²** avec dalle, solide et opérationnel. Une opportunité rare à ce prix sur le secteur — idéale pour un **artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou de bricolage**, ou simplement pour profiter d'un espace de stockage et de loisirs hors du commun.
**Les points forts :**
Terrain 1 765 m² — espace et liberté
Hangar béton ~110 m² — usage professionnel ou personnel
Cuisine récente — prêt à habiter
Local aménagé en sous-sol
Toiture tuiles en bon état — double vitrage PVC
À deux pas du centre de Marçon, axe La Chartre-sur-le-Loir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2060122
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 85.9 m²
- Superficie terrain : 1765 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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