Vente
Duplex
à
Bordeaux
346 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Dorothée Faria vous propose: Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Jardin Public / Fondaudège / Saint-Seurin. Appartement en duplex de type 3 situé dans un immeuble de 1900 (petite copropriété de 3 lots) offre un cadre de vie rare, alliant élégance bordelaise et confort citadin.
D’une surface utile de 101,91 m2 dont 70 m² habitables.
L’appartement situé au second et dernier étage vous séduira par sa luminosité, ses volumes optimisés et son agencement fluide. Et en bonus et non négligeable: un local de 11 m2 en rez de chaussé pour déposer vos vélos et pouvant servir d'atelier ou de stockage.
Adresse prisée, environnement calme.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 346000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1967985
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 330 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 60 €
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Etat
- Année de construction : 1900
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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