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Annonce détaillée

Vente
Maison à Tremblay-en-France
434 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

145 m²

Surface terrain

480 m²

Orientation

-

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Arlette Geraldes vous propose: - TREMBLAY-EN-FRANCE - MAISON NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - 145M² - 2 GARAGES - DÉPENDANCE - QUARTIER CALME DU VERT-GALANT - BON ÉTAT - PREVOIR UN RAFRAÎCHISSEMENT.

- Cette maison située à Tremblay-en-France, dans le quartier du VERT-GALANT, vous propose une surface habitable de 145 m, édifiée sur un terrain de 480 m² et répartie sur deux niveaux.

-Construite en 1976, elle offre un agencement fonctionnel avec 7 pièces principales, dont 5 chambres, pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable.

- Elle bénéficie également d'un rez-de-chaussée de plain-pied ainsi que d'un sous-sol total accessible depuis l'intérieur.

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- UNE ENTRÉE (7M2).
- UNE CUISINE (10M2) AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (à remettre au goût du jour)
- UN SÉJOUR TRAVERSANT (30M2) AVEC CHEMINÉE ( avec possibilité d' agrandir la pièce selon vos besoins, donnant accès à une terrasse couverte (12M2) à l'arrière de la maison idéale pour profiter de vos soirées.
- DÉGAGEMENT AVEC RANGEMENT (8M2).
- D'UN WC SÉPARÉ (1,50M2)
- D'UNE SALLE DE BAIN (15M2) (possibilité de crée une douche supplémentaire)
- DE DEUX CHAMBRES (10 et 12m2)

- À L'ÉTAGE:

-UN DÉGAGEMENT.
- TROIS BELLES CHAMBRES :
- UNE CHAMBRE DE 18M2, avec climatisation et terrasse privative.
- UNE CHAMBRE DE 12M2, avec dressing (3M2) et terrasse privative.
- UNE CHAMBRE MANSARDÉE DE 27M2 surface au sol et accès au comble.

- Un WC (1,50M2)
- UNE SALLE D'EAU (5m2) avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

-COMBLES AMÉNAGEABLES ( avec dalle béton)

-UN SOUS-SOL-TOTAL COMPRENANT,

-UNE BUANDERIE (12m2) hauteur sous plafond de 1,80m/ chauffée.
-UNE CAVE (7m2) hauteur de plafond de 1,80m.
- UN ATELIER (21M2) hauteur de plafond de 2m/ chauffé.
- UNE GRANDE PIÈCE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES ( possibilités multiples, compte tenu de la surface proposée. Accessible également par le jardin, cet espace peut être idéal pour les adolescents) 40M2 et hauteur de plafond 2,20m également chauffée.

- LES EXTÉRIEURS

- JARDIN SANS VIS-À-VIS.
- TERRASSE PAVÉE À L 'AVANT DE LA MAISON AVEC STORE-BANNE ÉLECTRIQUE.
- TERRASSE COUVERTE ET CARRELÉE À L'ARRIÈRE DANS LE PROLONGEMENT DU SÉJOUR.

-UN GARAGE ATTENANT À LA MAISON (18M2).
-UNE DÉPENDANCE AVEC GARAGE, offrant également la possibilité de CRÉER UN STUDIO (eau et électricité disponibles) / 40m2 et hauteur de plafond 2,50m.

- LES + DE LA MAISON:
- FENÊTRES ET VOLETS ROULANTS MOTORISÉS EN ALUMINIUM.
- SYSTÈME D' ALARME CONNECTÉ AU DÉTECTEUR DE FUMÉE ET AU SYSTEME DE POMPE DE RELEVAGE.
- ADOUCISSEUR D'EAU.
- ARROSAGE AUTOMATIQUE.
- JARDIN BIEN ENTRETENU.
- CLIMATISATION DANS LA PLUS GRANDE CHAMBRE.

- UNE MAISON ROBUSTE ET SAINE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME, À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES ÉCOLES, TOUT EN BÉNÉFICIANT D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET À L'ABRI DU PASSAGE.

- Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117875

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3340.00 €

Coût énergétique maximum : 4580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 480 m²
- Surface habitable : 145 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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