Vente
Appartement
à
Aubagne
200 000 €
Aubagne (13400)
iad France - Daniel Ferrante vous propose: Magnifique T2 de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence standing de janvier 2026, au calme absolu, dans un environnement privilégié à Aubagne.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé.
Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte à aménager, un grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne entièrement équipée : Bac à douche extra-plat, Sèche serviettes, Meuble vasque avec miroir. Grande terrasse couverte d'environ 13,30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grâce à ses larges ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Normes énergétiques (RE 2020)
Isolation thermique et phonique performante
Faibles consommations énergétiques
Aucun travaux à prévoir
Disponibilité immédiate et emplacement stratégique à Aubagne.
Situé à moins de 1,5 km du centre-ville d’Aubagne et de la gare (ligne 2 directe), À 5 minutes du centre commercial, Proche de la zone industrielle des Paluds et d'accès immédiat à l’autoroute vers Marseille, Aix-en-Provence et La Ciotat.
Un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Idéal pour, un premier achat, un investissement locatif, et/ ou pied-à-terre proche de Marseille.
Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de faire une visite et découvrir ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1962441
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 144
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Superficies
- Superficie terrain : 13 m²
- Surface habitable : 42 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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